LATEST

HOMES

Kanlıca`da Doğa İçerisinde Kısmi Boğaz Manzalı Kiralık Villa

Kanlıca`da Doğa İçerisinde Kısmi Boğaz Manzalı Kiralık Villa

For Rent Residence Villa
TL 400,000
455m² 9 3
IstanbulBeykozAnadoluhisarıKanlıca Mah.
Kandilli de Site İçerisinde Boğaz Manzaralı Bakımlı Villa

Kandilli de Site İçerisinde Boğaz Manzaralı Bakımlı Villa

For Sale Residence Villa
TL 185,000,000
600m² 6 2
IstanbulÜsküdarKandilliKüçüksu Mah.
ÇENGELKÖY`ÜN EN PRESTİJLİ SİTELERİNDEN 2001 SİTESİNDE 3+1

ÇENGELKÖY`ÜN EN PRESTİJLİ SİTELERİNDEN 2001 SİTESİNDE 3+1

For Rent Residence Apartment
TL 60,000
147m² 3 1
IstanbulÜsküdarKandilliKüçüksu Mah.
BEYKOZ`DA KİRALIK YALI

BEYKOZ`DA KİRALIK YALI

For Rent Residence Waterside Residence
TL 950,000
441m² 6 2
IstanbulBeykozBeykozMerkez Mah.

COMMERCIALS

BosForce`dan Beşiktaş Ortaköy`de Komple Kiracılı Satılık Bina

BosForce`dan Beşiktaş Ortaköy`de Komple Kiracılı Satılık Bina

For Sale Commercial Complete Building
TL 260,000,000
1,260m²
IstanbulBeşiktaşOrtaköy-
Bosforce dan Kayışdağında 882 m2 Kullanım Alanlı Komple Bina

Bosforce dan Kayışdağında 882 m2 Kullanım Alanlı Komple Bina

For Sale Commercial Plaza
TL 60,000,000
1,100m² 16
IstanbulAtaşehirFerhatpaşa-
Bosforce`dan Dragos da Ofis kullanımına Uygun  Satılık Bahçeli Müstakil Ev

Bosforce`dan Dragos da Ofis kullanımına Uygun Satılık Bahçeli Müstakil Ev

For Sale Commercial Villa
TL 29,000,000
405m²
IstanbulKartalDragosOrhantepe Mah.

ARAZİLER

SAPANCA İLMİYEDE, BAHÇEDEN İTİBAREN GÖL MANZARALI İMARLI ARSA

SAPANCA İLMİYEDE, BAHÇEDEN İTİBAREN GÖL MANZARALI İMARLI ARSA

For Sale Land Land for Residencial Zone
TL 65,000,000
4,771m²
SakaryaSapancaKöylerİlmiye Köyü
ŞİLE YEŞİLVADİ DE KAT KARŞILIĞI ARSA

ŞİLE YEŞİLVADİ DE KAT KARŞILIĞI ARSA

Change/ Exchange with Flat Land Land for Residencial Zone
TL 90,000,000
6,000m²
IstanbulŞileKöylerYeşilvadi Köyü
İZNİK ELBEYLİ` DE PROJESİ ONAYLI, RUHSATI ALINMIŞ 515 M2 ARSA

İZNİK ELBEYLİ` DE PROJESİ ONAYLI, RUHSATI ALINMIŞ 515 M2 ARSA

For Sale Land Land for Residencial Zone
TL 2,780,000
515m²
Bursaİznik--
ÇANAKKALE ÇAN BOSTANDERE`DE SATILIK TARLA

ÇANAKKALE ÇAN BOSTANDERE`DE SATILIK TARLA

For Sale Land Field
TL 420,000
7,250m²
ÇanakkaleÇanKöylerBostandere Köyü
CREDIT CALCULATION
TL
TL
WANT TO BUY
WANT TO SELL
WANT TO RENT
WANT MY PROPERTY TO BE RENTED
Send

WE ARE LOOKING FOR OUR CUSTOMERS

UrgentOpportunityNewFor InvestmentAppropriate for Credit

Boğaziçi Geri Görünümde Satılık Daire Arıyoruz

For SaleResidenceApartment REF: BF600
TL 6,500,000 - 10,500,000 120 - 150m²
İstanbul Beykoz | Paşabahçe | İncirköy Beykoz | Çubuklu Beykoz | Anadoluhisarı | Kavacık Beykoz | Göksu Beykoz | Yeni Mahalle Beykoz | Göksu | Göztepe Üsküdar | Kandilli Üsküdar | Çengelköy Üsküdar | Beylerbeyi | Burhaniye Üsküdar | Beylerbeyi | Küplüce Üsküdar | Kuzguncuk Üsküdar | Nakkaştepe | Kuzguncuk
NewAppropriate for Credit

BOĞAZDA SATILIK DAİRE ARIYORUZ.

For SaleResidenceApartment REF: A-505
TL 9,000,000 - 14,000,000 100 - 200m²
İstanbul Beykoz | Anadoluhisarı Üsküdar | Beylerbeyi Beykoz | Anadoluhisarı | Anadolu Hisarı Üsküdar | Kandilli Üsküdar | Beylerbeyi Üsküdar | Çengelköy | Güzeltepe Beykoz | Göksu Beykoz | Anadoluhisarı | Kavacık
Marina Properties Rental guarantee Seafront Properties Investment Properties Nature & Mountain Properties Distressed Properties
UrgentOpportunityNewAppropriate for Credit

YALIDA ÇALIŞAN PERSONEL MÜŞTERİMİZE SATILIK DAİRE ARIYORUZ

For SaleResidenceApartment
TL 10,000,000 - 20,000,000 120 - 150m²
İstanbul Üsküdar | Beylerbeyi | Burhaniye Üsküdar | Bağlarbaşı Üsküdar | Beylerbeyi | Küplüce Üsküdar | Çengelköy | Kirazlıtepe Üsküdar | Çengelköy Üsküdar | Bağlarbaşı | İcadiye Üsküdar | Bağlarbaşı | Selami Ali Üsküdar | Fıstıkağacı | İcadiye Üsküdar | Fıstıkağacı | Selami Ali Üsküdar | Merkez | İcadiye Üsküdar | Merkez | Selami Ali Üsküdar | Altunizade Üsküdar | Çamlıca | Kısıklı Üsküdar | Ferah | Kısıklı Üsküdar | Çamlıca | Ferah Üsküdar | Ferah Üsküdar | Bahçelievler | Bahçelıevler Üsküdar | Çamlıca | Yavuztürk Üsküdar | Ferah | Yavuztürk Ümraniye | Merkez | Dumlupınar Ümraniye | Namık Kemal | Dumlupınar Üsküdar | Çengelköy
Urgent

SATILIK YALI DAİRESİ ARIYORUZ.

For SaleResidenceWaterside Apartment REF: A-502
TL 30,000,000 - 45,000,000 150 - 350m²
İstanbul Üsküdar | Kandilli Üsküdar | Beylerbeyi Beykoz | Göksu Üsküdar | Kandilli Üsküdar | Çengelköy Üsküdar | Beylerbeyi Üsküdar | Kandilli | Kuleli
Marina Properties Seafront Properties Distressed Properties Custom Build Properties Luxury Property
BOSFORCELIFE SPRING 2023

NO 16

BOSFORCE LIFE
BOSFORCE LIFE
BOSFORCE LIFE
BOSFORCE LIFE
30 Ocak 2023 İtibarıyla Emlak Almalı mı, Satmalı mı ???

İçinde olduğumuz günler hepimizin kafası karışık … Bir taraftan hükümetçe yapılan tüm hamlelere rağmen düşmeyen emlak fiyatları, bir taraftan düşmeye devam eden BİST 100, diğer taraftan da döviz ile ilgili ‘’n’olacak beklentisi’’ piyasaların üzerinde adeta bir sis perdesi oluşturdu …

Peki bugün bir konut almak isteyen almalı mı ? Evinde çok konutu olan satmalı mı ???

Yakın tarihlerde yaşadığımız düşük faiz / yüksek enflasyon ; emlak piyasasında konuma bakmadan, fiyata bakmadan ‘’ALANIN KAZANDIĞI’’ bir piyasa oluşurdu. Aşağıdaki çizelgeye baktığımızda bu durumu çok net görebiliyoruz.

Çünkü enflasyonist ortamda TL.mevduatta kaldığınız takdirde kaybetmemiz bir yana ; döviz veya altında bile zarar eder olduk.

Hükümetimiz bir yandan canhıraç barınma sorunuyla ilgili çözüm üretmeye çalışır olsa da ; konut politikasında bir bütünlük olmadığı için sorunlar maalesef çözülemiyor.

Bu konuyla ilgili bir örnek vermek gerekirse geçen günlerde bir müteahhidimiz sektörün bu yıl hedefinin 10 milyar USD. konut satışıyla % 4,5’lara varan yabancıya konut satış oranının % 10’a çıkartmak olduğunu ifade etmiş.

Yabancıların mülk alımlarının düzenlenmesi ile ilgili ne gibi bir çalışma yapıldı ? Kanada örneği gün gibi önümüzde dururken biz ne yapıyoruz ? Yukarıdaki cetvelde Antalya’daki artışın sebebi sizce nedir ?

Akademisyenlerin dünya örneklerini incelemesine olanak sağlanmalı, incelemelerde bulunanların çözüm önerilerine kulak vermeli. Konut sertifika sistemiyle konut edinme, yatırıp yapma olanakları neden değerlendirilmiyor ?

Yurt içinde sağlık, eğitim, kültür, para kazanma gibi bir çok avantaj büyük kentlerde olunca köyde insan kalır mı ? Tarım gelişir mi ?

Çok okunan, saygın bir gazetenin araştırmasına göre ortalama brüt metrekare fiyatı 2016’da 5 bin 172 TL, 2017’de 7 bin 110 TL, 2018’de 5 bin 915 TL, 2019’da 8 bin 733 TL, 2020’de ise 9 bin 289 TL olarak gerçekleşti. Geçen yılki ortalama brüt metrekare satış fiyatı ise 16 bin 729 TL’ye fırladı. Bu yılın ilk üç ayındaki 33 bin 750 TL’lik rakam, geçen yıl ortalamasının tam iki katı.

Ancak deniz bitti…

Satın alma gücünün hergün bir önceki güne göre azaldığı bir süreçte konut fiyatlarının artışı süremez.  Bugünkü koşullarda devletin avantajlı konut edindirme olanakları dışında yatırım için konut alma konusunda dikkatli davranılması gerektiğini düşünüyorum. Bir başka ifadeyle ihtiyacının üstünde sayılarda konut sahibi olanlara da satış opsiyonunu değerlendirmelerini öneriyorum.

Ben cetveldeki oranlardan bunu anlıyorum ama Aralık 2022’de yapılan PwC’un ‘’2022 Yılı Değerlendirmesi 2023 Yılı Beklentileri’’ toplantısının bir yerinde PwC Baş Ekonomistinin ‘’Tüm yaşadıklarımızdan sonra artık tahmin yapmak istemiyorum…’’ dediği de kulaklarımda çınlıyor.

Yaşadığımız 21. yüzyılda en temel hakkımız olan barınma ile ilgili hiçbir insanın sorun yaşamaması umuduyla… 

HOME BOSFORCE, Professional, Reliable, Innovative and Solution Oriented BOSFORCE REAL ESTATE DEVELOPMENT AND MARKETING,BOSFORCE, REAL ESTATE, Turkey, Sales, Marketing, Professional, Reliable, Innovative, Solution oriented, investor, Real Estate, world, profitable, future, business BOSFORCE REAL ESTATE DEVELOPMENT AND MARKETING BOSFORCE provides services to its investors who wish to carry out their REAL ESTATE activities with a Professional, Reliable, Innovative and Solution-Oriented approach. It is known that real estate always maintains its feature of being the most popular investment tool in our country, as it is all over the world. In particular, professional Real Estate Sales and Marketing organizations are an extremely profitable and promising business model for investors.